房产小知识：卖房子要交哪些税和费用怎么算

卖房需要缴纳个人所得税、营业税、印花税和交易服务税等税费。

·一、个人所得税。普通住宅5年之内售房收入减去购房总额再减去后乘以20%，5年以上5年以下的普通住宅是x20%。出售满5年唯一住房的按申报价的1%征收，5年以上普通住宅免交房屋交易税的个人所得税。

·二、营业税。购买时间在5年内的房屋需缴纳的房屋交易税一营业税为成交价x5%，5年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。

·三、印花税。买卖双方各缴纳房价款的0.05%。

·四、交易服务税。按成交价的0.5%收取。

另外可能还会产生的费用包括书证费和验证费。书证费是10元/证，验证费是10元/100平方米，每增加100平方米增收5元。