第一步：向开发商领取东西
包括房屋权属登记申请表、分层分户图、购房发票、办理土地证的图。必须要拿到这四样东西，一个也不能少。
第二步：缴纳维修基金
首先要准备好资料，身份证复印件、购房发票复印件、填写申报单、还有《商品房买卖契约》第1、2、24页的复印件。维修基金南京目前的收费标准是电梯商品房120元每平米，没有电梯的75元每平米。
第三步：缴纳契税。
和第二步的类似，但是第三步不需要填申请单，第三步要多一个《商品房买卖契约》第4页的复印件。然后收费标准如果是个人首购90平米以下的契税税率是1%，其余普通住宅税率是2%，高档房是4%。
第四步：办理产权证
首先要提供资料，因为第四步是这里面最复杂的，所以资料也是最多的，包括：办理房产证的申请表、身份证复印件、发票复印件、分户图、商品房初始登记证明、商品房买卖契约、维修基金发票、契税发票、抵押登记申请表、主债合同及房地产抵押合同、抵债权人授权委托书、委托书。
注意：南京房产证办理在提供复印件的同时，都是要检查原件的，所以要一起带上，办证的地点有四个，分别是南京土地局、御道街办证大厅、长虹路办证大厅、中阜路办证大厅。这四个地方都是可以办房产证的。
